テナントからいただいている賃料は適正なものか、空室は発生していないか、また発生する可能性はあるかなど、収入の部分を極大化するためにはさまざまな気配りが必要となります。これらの収入の極大化と費用の適切なコントロールを通じて利益を最大化しようという行動によって、土地の持つ価値を最大限にまで引き出すことが可能となるのです。しかし、そうは言っても土地の持つ本質的な価値、「含み」の価値と「運用収益」の価値を同時に実現するにはなかなか普通の会社、個人の力だけでは難しい側面があります。もともと本業としている不動産会社であればいざしらず、お金があっても土地を保有し、その価値を最大限引き出すことのできる運用をするという2つの価値の実現は、なかなか容易なことではありません。
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